S ČÍM VÁM POMOHU PŘI PRODEJI?

Slovo "realitní makléř" bývalo (a bohužel stále bývá) téměř neslušné slovo. Lidé často mají pocit (nebo i zkušenost), že jediný cíl a práce makléře je co nejrychleji donutit klienta podepsat smlouvu, převzít provizi, rychle pryč za novou obětí a tím práce s Vámi končí.

Je to velmi smutný obraz, který ale není v RE/MAX skutečností. Já Vás budu provázet od začátku až do konce prodeje přes všechna úskalí zpravidla jednoho z Vašich nejdůležitějších období - opouštěním nemovitosti, ke které máte osobní vztah, a hledáním nové.

PROCES PRODEJE

1) ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

- v případě potřeby vypomůžu zajistit soudního znalce

2) PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI

V případě portřeby zajistím:
- home staging (profesionální příprava nemovitosti před fotografováním)
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- geodetické práce v případě nesprávných údajů na katastru

3) FOTOGRAFOVÁNÍ A TVORBA VIDEA

- v případě potřeby zajistím video pomocí dronu

4) ZAVEDENÍ NEMOVITOSTI DO SYSTÉMU RE/MAX A DALŠÍCH PORTÁLŮ

- v případě vyhovujících filtrů se nabídka páruje s poptávkami téměř 1200 makléřů RE/MAX v ČR

5) PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI

- pečlivě vyberu vhodné zájemce a tím šetřím Váš čas

6) MOŽNOST PRODEJE POMOCÍ AUKCE

- v případě, že je o nemovitost větší zájem
- aukce zajistí nejvyšší možnou prodejní cenu

7) REZERVAČNÍ SMLOUVA S KUPUJÍCÍM

- kupující skládá rezervační poplatek (blokovací depozitum)

8) ÚSCHOVA PENĚZ KUPUJÍCÍHO JIŠTĚNÁ DVĚMA ADVOKÁTY

- v renomované advokátní kanceláři JUDr. Škréty
- každá transakce má jedinečný samostatný účet, nedotknutelný vůči třetím osobám

9) POMOHU KUPUJÍCÍMU S HYPOTEČNÍM ÚVĚREM

- pomocí finančního centra RE/MAX - RX FINANCE

10) KUPNÍ SMLOUVA S KUPUJÍCÍM

- na jejím základě dochází k převodu nemovitosti a zápisu nového vlastníka na katastr

11) PŘEVOD NEMOVITOSTI

- zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad nebo předložení dohody o převodu členských práv družstvu

12) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

- asistence u předání a eventuální zajištění převodu energií na nového majitele

PRACUJI NA ZÁKLADĚ RE/MAX ETICKÉHO KODEXU

ten naleznete zde.

Cituji ukázky:

"Osoby systému RE/MAX jednají vůči klientům, ostatním osobám a mezi sebou vždy na základě úcty a profesionální etiky.

Žádná osoba systému RE/MAX nebude poskytovat nebo se podílet na poskytování služeb nečestným a neprofesionálním způsobem a/nebo způsobem, který by snížil a ohrozil vážnost systému RE/MAX.

Osoby systému RE/MAX se budou vždy vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a informování zavádějícím způsobem. Osoby systému RE/MAX při výkonu své podnikatelské činnosti nesmí v žádném případě provozovat klamavé a/nebo podvodné praktiky."

S ČÍM VÁM POMOHU PŘI PRONÁJMU?

PROCES PRONÁJMU

Podobně jako v případě prodeje, pracuji zásadně pro toho, kdo si mne najímá, v tomto případě pro pronajímatele. To znamená, že mu hledám toho nejlepšího a nejspolehlivějšího nájemníka.

1) OVĚŘUJI U HLEDAJÍCÍCH JEJICH ZAMĚSTNÁNÍ

2) LUSTRUJI U HLEDAJÍCÍHO EVENTUÁLNÍ SITUACI, NAPŘ. ZADLUŽENOST A VÝPIS Z REJSTŘÍKU TRESTŮ

- mnou placený výpis

3) V PŘÍPADĚ POTŘEBY OVĚŘUJI PRONÁJEM U PŘEDCHOZÍHO PRONAJÍMATELE

- jak se tam nájemník choval, proč tam skončil apod.

4) DĚLÁM S HLEDAJÍCÍMI PROHLÍDKY

5) POSKYTUJI PRO PRONAJÍMATELE PRÁVNÍ OCHRANU A BEZPEČNOST CELÉHO PROCESU

- vše je písemně smluvně a právně podloženo

6) VYBÍRÁM PRONAJÍMATELI NÁJEMNÍKA

7) GARANTUJI SEHNÁNÍ ROČNÍHO NÁJMU

- pokud nájemník skončí dříve, seženu zdarma (v ceně původní provize) stejně poctivě dalšího nájemníka