JAK PRODEJ A HLEDÁNÍ NÁJEMNÍKA PROBÍHÁ?

PROCES PRODEJE NEMOVITOSTI



1) ODHAD TRŽNÍ CENY

Pomocí historických a současných prodejů v dané nebo obdobné lokalitě.
V případě potřeby vypomohu zajistit soudního znalce.

2) PŘÍPRAVA NEMOVITOST K PRODEJI

V případě potřeby zajistím:

- home staging (příprava nemovitosti před fotografováním)

- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

- geodetické práce v případě nesprávných údajů na katastru

- stěhovací, malířské a další práce

3) FOTOGRAFOVÁNÍ A V PŘÍPADĚ POTŘEBY VIDEO (I S DRONEM), 3D VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA A VLASTNÍ WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI

4) ZAVEDENÍ PRODEJE DO SYSTÉMU RE/MAX A DALŠÍCH PORTÁLŮ

Automaticky exportuji do mnoha nejvýznačnějších realitních serverů v ČR jako jsou Sreality, Idnes reality, České reality, Reality MIX, RE/MAX a další.

V případě vyhovujících filtrů se nabídka páruje s poptávkou od téměř 1400 makléřů RE/MAX v ČR.

Moderní samozřejmostí je reklama na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn.

5) PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI

Pečlivě provádím vhodné zájemce a tím šetřím Váš čas.

6) AUKCE

V případě, že je o nemovitost větší zájem a prodávající souhlasí, aukce zajistí nejvyšší možnou prodejní cenu.

7) KOMUNIKACE S MAJITELEM A VÝBĚR ZÁJEMCE

8) REZERVAČNÍ DOHODA S KUPUJÍCÍM

Dohoda je třístranná a probíhá za účasti prodávajícího, kupujícího a RK. Kupující následně skládá bankovním převodem rezervační poplatek (blokovací depozitum).

9) HYPOTEČNÍ ÚVĚR PRO KUPUJÍCÍHO

Pomocí finančního centra RE/MAX - RX FINANCE, umíme nové úvěry i refinancování, pojištění domácnosti a další produkty.

10) PODPIS KUPNÍ SMLOUVY

Probíhá za účasti prodávajícího, kupujícího a RK u právníka, na jejím základě dochází k převodu nemovitosti a zápisu nového vlastníka na katastr.

11) ÚSCHOVA PENĚZ KUPUJÍCÍHO JIŠTĚNÁ DVĚMA ADVOKÁTY

V renomované advokátní kanceláři, každá transakce má jedinečný samostatný účet nedotknutelný vůči třetím osobám.

12) PŘEVOD NEMOVITOSTI

Zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad nebo předložení dohody o převodu členských práv družstvu.

13) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

Asistence u předání (předávací protokol) a eventuelní pomoc s převodem energií na nového majitele.

PRACUJI NA ZÁKLADĚ RE/MAX ETICKÉHO KODEXU

ten naleznete zde.

Cituji ukázky:

"Osoby systému RE/MAX jednají vůči klientům, ostatním osobám a mezi sebou vždy na základě úcty a profesionální etiky.

Žádná osoba systému RE/MAX nebude poskytovat nebo se podílet na poskytování služeb nečestným a neprofesionálním způsobem a/nebo způsobem, který by snížil a ohrozil vážnost systému RE/MAX.

Osoby systému RE/MAX se budou vždy vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a informování zavádějícím způsobem. Osoby systému RE/MAX při výkonu své podnikatelské činnosti nesmí v žádném případě provozovat klamavé a/nebo podvodné praktiky."


PROCES PRONÁJMU NEMOVITOSTI



1) FILTROVÁNÍ HLEDAJÍCH POMOCÍ ONLINE DOTAZNÍKU

2) ZJIŠTĚNÍ BEZDLUŽENOSTI A VÝPISU Z REJSTŘÍKU TRESTŮ

3) V PŘÍPADĚ POTŘEBY OVĚŘENÍ PRONÁJMU U PŘEDCHOZÍHO PRONAJÍMATELE

4) PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI

5) KOMUNIKACE S MAJITELEM A VÝBĚR NÁJEMNÍKA

6) PRÁVNÍ OCHRANA A BEZPEČNOST CELÉHO PROCESU

Vše je písemně smluvně a právně podloženo.

7) GARANCE SEHNÁNÍ ROČNÍHO NÁJMU

Pokud provizi hradí pronajímatel a nájemník skončí dříve, seženu zdarma (v ceně původní provize) stejně poctivě dalšího nájemníka.

8) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

Asistence u předání (předávací protokol) a eventuelní pomoc s převodem energií na nájemníka.

PRACUJI NA ZÁKLADĚ RE/MAX ETICKÉHO KODEXU

ten naleznete zde.

Cituji ukázky:

"Osoby systému RE/MAX jednají vůči klientům, ostatním osobám a mezi sebou vždy na základě úcty a profesionální etiky.

Žádná osoba systému RE/MAX nebude poskytovat nebo se podílet na poskytování služeb nečestným a neprofesionálním způsobem a/nebo způsobem, který by snížil a ohrozil vážnost systému RE/MAX.

Osoby systému RE/MAX se budou vždy vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a informování zavádějícím způsobem. Osoby systému RE/MAX při výkonu své podnikatelské činnosti nesmí v žádném případě provozovat klamavé a/nebo podvodné praktiky."