PROCES PRODEJE NEMOVITOSTI
1) ODHADNU TRŽNÍ CENU NEMOVITOSTI
- pomocí historických a současných prodejů v dané nebo obdobné lokalitě
- v případě potřeby vypomohu zajistit soudního znalce
2) PŘÍPRAVÍM NEMOVITOST K PRODEJI
V případě portřeby zajistím:
- home staging (profesionální příprava nemovitosti před fotografováním)
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- geodetické práce v případě nesprávných údajů na katastru
- stěhovací, malířské a další práce
3) ZAJISTÍM FOTOGRAFOVÁNÍ A V PŘÍPADĚ POTŘEBY TVORBU VIDEA, 3D VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKU A VLASTNÍ WEBOVOU STRÁNKU NEMOVITOSTI
- vnitřní video či vnější video pomocí dronu, 3D virtuální prohlídka pomocí webu Matterport
4) ZAVEDU NEMOVITOST DO SYSTÉMU RE/MAX A DALŠÍCH PORTÁLŮ
- automaticky exportuji do mnoha nejvýznačnějších realitních serverů v ČR jako jsou Sreality, Idnes reality, České reality a další
- v případě vyhovujících filtrů se nabídka páruje s poptávkou od téměř 1200 makléřů RE/MAX v ČR
- moderní samozřejmostí je reklama na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn
5) DĚLÁM PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI
- pečlivě provádím vhodné zájemce a tím šetřím Váš čas
6) UMÍM I PRODEJ POMOCÍ AUKCE
- v případě, že je o nemovitost větší zájem
- aukce zajistí nejvyšší možnou prodejní cenu
7) PODEPISUJI REZERVAČNÍ DOHODU S KUPUJÍCÍM
- dohoda je třístranná a probíhá za účasti prodávajícího a RK
- kupující skládá rezervační poplatek (blokovací depozitum)
8) POMOHU KUPUJÍCÍMU S HYPOTEČNÍM ÚVĚREM
- pomocí finančního centra RE/MAX - RX FINANCE
- umíme nové úvěry i refinancování, pojištění domácnosti a další produkty
9) PODPIS KUPNÍ SMLOUVY
- probíhá za účasti prodávajícího, kupujícího a RK u právníka
- na jejím základě dochází k převodu nemovitosti a zápisu nového vlastníka na katastr
10) ÚSCHOVA PENĚZ KUPUJÍCÍHO JIŠTĚNÁ DVĚMA ADVOKÁTY
- v renomované advokátní kanceláři JUDr. Škréty
- každá transakce má jedinečný samostatný účet, nedotknutelný vůči třetím osobám
11) PŘEVOD NEMOVITOSTI
- zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad nebo předložení dohody o převodu členských práv družstvu
12) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
- asistence u předání a eventuální zajištění převodu energií na nového majitele
PRACUJI NA ZÁKLADĚ RE/MAX ETICKÉHO KODEXU
ten naleznete zde.
Cituji ukázky:
"Osoby systému RE/MAX jednají vůči klientům, ostatním osobám a mezi sebou vždy na základě úcty a profesionální etiky.
Žádná osoba systému RE/MAX nebude poskytovat nebo se podílet na poskytování služeb nečestným a neprofesionálním způsobem a/nebo způsobem, který by snížil a ohrozil vážnost systému RE/MAX.
Osoby systému RE/MAX se budou vždy vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a informování zavádějícím způsobem. Osoby systému RE/MAX při výkonu své podnikatelské činnosti nesmí v žádném případě provozovat klamavé a/nebo podvodné praktiky."
PROCES PRONÁJMU
Podobně jako v případě prodeje, pracuji zásadně pro toho, kdo si mne najímá, v tomto případě pro pronajímatele. To znamená, že mu hledám toho nejlepšího a nejspolehlivějšího nájemníka.
1) OVĚŘUJI U HLEDAJÍCÍCH JEJICH ZAMĚSTNÁNÍ
2) LUSTRUJI U HLEDAJÍCÍHO EVENTUÁLNÍ SITUACI, NAPŘ. ZADLUŽENOST A VÝPIS Z REJSTŘÍKU TRESTŮ
- mnou placený výpis
3) V PŘÍPADĚ POTŘEBY OVĚŘUJI PRONÁJEM U PŘEDCHOZÍHO PRONAJÍMATELE
- jak se tam nájemník choval, proč tam skončil apod.
4) DĚLÁM S HLEDAJÍCÍMI PROHLÍDKY
5) POSKYTUJI PRO PRONAJÍMATELE PRÁVNÍ OCHRANU A BEZPEČNOST CELÉHO PROCESU
- vše je písemně smluvně a právně podloženo
6) VYBÍRÁM PRONAJÍMATELI NÁJEMNÍKA
7) GARANTUJI SEHNÁNÍ ROČNÍHO NÁJMU
- pokud nájemník skončí dříve, seženu zdarma (v ceně původní provize) stejně poctivě dalšího nájemníka

RE/MAX Česká republika v číslech... (údaje k datu 21.2.2020)
1184
makléřů
155
kanceláří
170000
spokojených klientů
7095
nemovitostí